【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】總投資金額上看70億的「臺中洲際棒球園區(qū)．漢神洲際購物中心」於2021年10月29日正式動工，初步規(guī)劃為地上7層、地下4層的購物商場，總營業(yè)面積約達(dá)3.4萬坪，眾所期待的「臺中巨蛋」也已進(jìn)入細(xì)部設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)2022年動工，未來北屯將成為中臺灣娛樂核心重鎮(zhèn)，為房市吃下定心丸，包括11期、14期、G0、潭子弘富等四大重劃區(qū)預(yù)售新案價(jià)格每年以20-30％增幅跳漲，屢創(chuàng)新高！
 
永慶不動產(chǎn)北屯十期生態(tài)園區(qū)店科長廖啟元分析，北屯近年發(fā)展迅速，捷運(yùn)系統(tǒng)、74環(huán)線及國道形成完整交通路網(wǎng)，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整機(jī)能，更有巨蛋、漢神購物中心兩大重磅題材加持，也使北屯在移入人口數(shù)、房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)等數(shù)據(jù)上蟬聯(lián)中臺灣冠軍，剛性需求不墜，尤其區(qū)內(nèi)重劃區(qū)眾多，擁豐富綠地及完整街廓，各家建商接連搶進(jìn)，房價(jià)持續(xù)堆疊，補(bǔ)漲動能強(qiáng)，尤其具品牌加持的個(gè)案更炙手可熱，無論預(yù)售及成屋市場皆時(shí)常傳出秒殺案例。
 
觀察鄰近區(qū)域預(yù)售案如11期「龍寶愛臻邸」基地位於823公園第一排，於928檔期正式進(jìn)場，產(chǎn)品規(guī)劃53-78坪3-4房，開賣三天即近完銷，成交均價(jià)站上5字頭，創(chuàng)區(qū)域行情新高。
 
2021年初登場，全臺最大的14期重劃區(qū)，還有200塊完整基地待開發(fā)，後勢可期，新案恐將從5字頭起跳，近期進(jìn)場預(yù)售案「陸府織森」，位在14期東側(cè)的「823公園仁美特區(qū)」，基地面積約1,400坪正對綠地公園第一排位置，產(chǎn)品規(guī)畫48坪與54坪。
 
而雙橡園首次跨足北臺中，慎選14期「水湳生態(tài)公園」第一排且四面臨路的完美基地2924坪，打造全區(qū)唯一獨(dú)棟鋼骨大樓，並將雙橡園開發(fā)的「豪宅3.0」完整帶進(jìn)此案，無論基地位置、面積與產(chǎn)品規(guī)劃皆是區(qū)域首見，已倍受中臺灣層峰人士與雙橡園粉絲熱烈關(guān)注。後續(xù)則有元鈞、鼎固兩建商皆在積極規(guī)劃中，可望在明年推出新案。
 
機(jī)捷G0特區(qū)則有大城地產(chǎn)預(yù)售案「大城迎好事」，銷售順暢，一路調(diào)漲開價(jià)逼近4字頭，主力總價(jià)1100至1600萬元，鉅虹建設(shè)機(jī)捷第四案「鉅虹映一彎綠」主力房型為3-4房，也將正式進(jìn)場。
 
而擁74潭子交流道、捷運(yùn)紅線雙路網(wǎng)加持的潭子區(qū)房價(jià)已穩(wěn)站3字頭，進(jìn)年弘富重劃區(qū)尤受關(guān)注，2021年完工落成的「久樘臻星」為區(qū)域首座大樓成屋新案，已成為潭子首屈一指的輕豪宅地標(biāo)建築，從預(yù)售期間即受到市場一致好評推薦，2021年再度推出二期新案「久樘臻悅」規(guī)劃36-42坪，3-4房產(chǎn)品，迴響熱烈，後續(xù)則有寶璽機(jī)構(gòu)子品牌「睿嚮建設(shè)」首案「睿嚮大涵」將進(jìn)場，雖以平價(jià)中的精品為定位，但規(guī)劃上仍以豪宅高規(guī)設(shè)計(jì)，期許將寶璽品牌一貫的質(zhì)感美學(xué)與穩(wěn)健品質(zhì)延伸至北臺中，備受品牌粉絲期待。